Калькулятор Частично Амортизированного Кредита - Баллонный Платеж

Частично амортизированный кредит следует более длинному графику амортизации для расчета ежемесячных платежей, но погашается до полного закрытия. Оставшийся непогашенный основной долг — называемый баллонным платежом — становится подлежащим единовременно в конце фактического срока кредита. Например, кредит может амортизироваться за 30 лет, но фактический срок составлять только 7 лет.

Баллонный платеж — это крупная единовременная сумма, подлежащая оплате в конце частично амортизированного кредита. Он представляет собой остаток непогашенного основного долга, который не был выплачен регулярными ежемесячными платежами. Поскольку платежи рассчитываются по более длинному графику амортизации, каждый месяц выплачивается меньше основного долга, что приводит к большому остатку на момент погашения.

Частично амортизированные кредиты распространены в коммерческой недвижимости, строительных кредитах и некоторых сценариях бизнес-финансирования. Они позволяют заемщикам иметь меньшие ежемесячные платежи при более коротком фактическом сроке кредита. Заемщики часто планируют рефинансирование, продажу имущества или использование других средств для покрытия баллонного платежа на момент погашения.

В полностью амортизированном кредите (например, стандартная ипотека) кредит полностью погашается последним регулярным платежом — остатка нет. В частично амортизированном кредите регулярные платежи покрывают только часть основного долга. На момент погашения требуется баллонный платеж для погашения остатка. Частично амортизированные кредиты обычно имеют меньшие ежемесячные платежи, но требуют планирования баллонного платежа в конце.