Что такое баллонный платеж?

Баллонный платеж — это крупная единовременная сумма, подлежащая оплате в конце частично амортизированного кредита. Он представляет собой остаток непогашенного основного долга, который не был выплачен регулярными ежемесячными платежами. Поскольку платежи рассчитываются по более длинному графику амортизации, каждый месяц выплачивается меньше основного долга, что приводит к большому остатку на момент погашения.

Когда используются частично амортизированные кредиты?

Частично амортизированные кредиты распространены в коммерческой недвижимости, строительных кредитах и некоторых сценариях бизнес-финансирования. Они позволяют заемщикам иметь меньшие ежемесячные платежи при более коротком фактическом сроке кредита. Заемщики часто планируют рефинансирование, продажу имущества или использование других средств для покрытия баллонного платежа на момент погашения.

Чем частично амортизированный кредит отличается от полностью амортизированного?

В полностью амортизированном кредите (например, стандартная ипотека) кредит полностью погашается последним регулярным платежом — остатка нет. В частично амортизированном кредите регулярные платежи покрывают только часть основного долга. На момент погашения требуется баллонный платеж для погашения остатка. Частично амортизированные кредиты обычно имеют меньшие ежемесячные платежи, но требуют планирования баллонного платежа в конце.

Что делать, если я не могу сделать баллонный платеж?

Если вы не можете сделать баллонный платеж на момент погашения, у вас есть несколько вариантов: рефинансировать остаток в новый кредит, договориться о продлении с кредитором или продать актив для погашения остатка. Неуплата баллонного платежа может привести к дефолту, поэтому важно заранее иметь стратегию рефинансирования или достаточные сбережения.

Калькулятор Частично Амортизированного Кредита - Баллонный Платеж

Калькуляторы / Финансовые калькуляторы / Частично амортизируемый кредит

Калькулятор Частично Амортизированного Кредита

Частично амортизированный кредит погашается за более короткий фактический срок, чем полный график амортизации. В конце срока кредита крупный баллонный платеж покрывает оставшуюся непогашенную основную сумму. Это часто встречается в коммерческой недвижимости и некоторых бизнес-кредитах.

Валюта

Сумма Кредита

₽

Мин: 1,000 - Макс: 100,000,000

Годовая Процентная Ставка

Срок Амортизации

Годы

Месяцы

Полный срок амортизации для расчета ежемесячных платежей

Фактический Срок Кредита

Годы

Месяцы

Фактический период до баллонного платежа (должен быть меньше срока амортизации)

Результаты Расчета Кредита

Ежемесячный Платеж 0

Баллонный Платеж 0

Всего Процентов 0

Всего Выплачено 0

Сумма Кредита 0

Баллонный Платеж при Истечении Срока

Month	Payment	Principal	Interest	Balance

Этот калькулятор использует стандартную формулу амортизации для расчета регулярных платежей, а затем рассчитывает оставшуюся основную сумму в конце фактического срока кредита как баллонный платеж. Фактические условия могут различаться у разных кредиторов.

Часто задаваемые вопросы

Частично амортизированный кредит следует более длинному графику амортизации для расчета ежемесячных платежей, но погашается до полного закрытия. Оставшийся непогашенный основной долг — называемый баллонным платежом — становится подлежащим единовременно в конце фактического срока кредита. Например, кредит может амортизироваться за 30 лет, но фактический срок составлять только 7 лет.

Самые популярные финансовые калькуляторы

За всё время

Калькулятор повышения зарплаты

Кредитный калькулятор

Стоимость электричества

Калькулятор зарплаты

Калькулятор Скидок

Новое

Доступность жилья Идите от дохода к цене. Введите заработок, текущие долги и накопления - и увидите жильё, которое действительно вам по силам.

Просмотр страницы

Связанные финансовые калькуляторы

Кредитный калькулятор Бесплатный кредитный калькулятор: ежемесячный платёж, общая переплата и полная стоимость кредита с графиком погашения по месяцам.

Калькулятор сложных процентов Бесплатный калькулятор сложных процентов: итоговая сумма, начисленные проценты и рост по годам при любой периодичности и регулярных взносах.

Точка безубыточности Бесплатный калькулятор точки безубыточности: сколько единиц продать, чтобы покрыть расходы, а также выручка и маржинальный доход.

Калькулятор ROI Бесплатный калькулятор ROI: укажите вложенную и полученную суммы, чтобы увидеть ROI, чистую прибыль, годовую доходность и срок окупаемости.

Калькулятор Скидок Бесплатный калькулятор скидок: укажите исходную цену и скидку, чтобы увидеть итоговую цену, экономию и реальный процент скидки.

Другие калькуляторы, которые могут вам понравиться

Калькулятор возраста Бесплатный калькулятор возраста: укажите дату рождения и узнайте точный возраст в годах, месяцах, днях и часах, а также дату следующего дня рождения.

Калькулятор разницы дат Бесплатный калькулятор разницы дат: точный срок между двумя датами в годах, месяцах, днях и неделях, а также число рабочих дней между ними.

Калькулятор дня недели Бесплатный калькулятор дня недели: узнайте, на какой день недели выпадает любая дата - прошлая или будущая, для дней рождения и событий.

Калькулятор рабочих дней Бесплатный калькулятор рабочих дней: подсчёт рабочих дней между двумя датами без выходных - удобно для сроков и планирования.

Номер недели Бесплатный калькулятор номера недели ISO 8601: узнайте, на какую неделю года выпадает дата, а также первый и последний день этой недели.