Какой первоначальный взнос мне нужен?

Минимальный первоначальный взнос зависит от типа кредита. Для обычных кредитов обычно требуется 3–20%, FHA — от 3,5%, VA и USDA могут не требовать взноса. Первоначальный взнос от 20% позволяет избежать PMI, экономя $50–200+ в месяц. Больший взнос также означает меньший кредит, меньшие ежемесячные платежи и меньшую общую сумму процентов.

Что такое PMI и когда его можно удалить?

PMI (частное ипотечное страхование) защищает кредитора, если вы не оплачиваете кредит. Требуется при обычных кредитах, если взнос менее 20%. Обычно стоит 0,5–1,5% от суммы кредита в год. Вы можете запросить удаление PMI, когда ваш капитал достигнет 20% от первоначальной стоимости жилья, а при 22% оно отменяется автоматически.

Выбрать ипотеку на 15 или 30 лет?

15-летняя ипотека имеет более высокие ежемесячные платежи, но значительно меньше общих процентов — можно сэкономить десятки тысяч долларов по сравнению с 30-летней ипотекой. 30-летняя ипотека предлагает меньшие ежемесячные платежи и большую гибкость денежного потока. Используйте этот калькулятор для сравнения: введите одинаковую сумму кредита и ставку для 15 и 30 лет и сравните общие проценты.

Как ставка влияет на ежемесячный платеж?

Даже небольшие изменения ставки сильно влияют. На 30-летней ипотеке $300,000 разница между 6% и 7% составляет около $190 в месяц и более $68,000 общих процентов. Ваш кредитный рейтинг — ключевой фактор. Улучшение рейтинга, сравнение кредиторов и использование предоплаченных пунктов могут помочь получить более низкую ставку.

Ипотечный калькулятор — расчет ежемесячного платежа и общей стоимости

2on / / Калькуляторы / Финансовые калькуляторы / Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный ипотечный платеж с учетом долга, процентов, налога, страхования и PMI. Введите данные и получите результат мгновенно.

Валюта

Стоимость жилья

₽

Первоначальный взнос

Процент от стоимости жилья

Сумма кредита (Стоимость – Взнос)

₽

Годовая процентная ставка

Срок кредита

10 yr 15 yr 20 yr 25 yr 30 yr Custom

Налог на недвижимость (в год) / Страхование жилья (в год) / PMI (ежемесячно)

Налог на недвижимость (в год)

₽ /yr

Страхование жилья (в год)

₽ /yr

PMI (ежемесячно)

₽ /mo

PMI обычно требуется, если первоначальный взнос менее 20% от стоимости жилья.

Результаты расчета ипотеки

Общий ежемесячный платеж —

Основной долг и проценты —

Налог на недвижимость —

Страхование жилья —

PMI —

Сумма кредита —

Общая сумма процентов —

Общая сумма выплат —

Этот расчет является приблизительным. Фактические платежи могут отличаться в зависимости от условий кредитора. Налоги и страхование указаны ориентировочно — обратитесь к официальным источникам для точных данных.

Часто задаваемые вопросы

Полный ипотечный платеж (PITI) включает: Основной долг — уменьшает остаток кредита; Проценты — стоимость займа; Налог на недвижимость — ежемесячно уплачивается местным органам; Страхование жилья — защищает вашу собственность; и PMI (частное ипотечное страхование) — требуется, если первоначальный взнос менее 20%. Этот калькулятор позволяет учитывать все эти компоненты для более точной ежемесячной оценки.

Новое

Частично амортизируемый кредит Рассчитайте платежи по частично амортизированному кредиту с баллонным платежом в конце. Введите сумму кредита, процентную ставку, срок амортизации и фактический срок кредита, чтобы получить ежемесячные платежи, остаток баллонного платежа и общую стоимость.

Просмотр страницы

Связанные финансовые калькуляторы

Другие калькуляторы, которые могут вам понравиться

Калькулятор сложных процентов Используйте наш бесплатный калькулятор сложных процентов, чтобы увидеть, как ваши инвестиции растут со временем. Рассчитайте итоговый баланс, общую сумму начисленных процентов и годовой рост при разных периодах капитализации.

Точка безубыточности Используйте наш бесплатный калькулятор точки безубыточности, чтобы узнать, сколько единиц продукции нужно продать для покрытия затрат. Рассчитайте точку безубыточности в единицах и выручке, маржу вклада и прибыль при любом объеме продаж.

Калькулятор ROI Используйте наш бесплатный калькулятор ROI для оценки доходности любых инвестиций. Мгновенно рассчитайте процент ROI, чистую прибыль, годовую доходность и срок окупаемости.

Калькулятор Скидок Бесплатный калькулятор скидок для расчета цены со скидкой, суммы экономии и процента скидки. Узнайте мгновенно, сколько вы экономите на любой покупке.

Калькулятор повышения зарплаты Рассчитайте свою новую зарплату после повышения. Введите текущую зарплату и процент повышения, чтобы увидеть новую зарплату, сумму повышения и годовую разницу.