Какой первоначальный взнос мне нужен?

Минимальный первоначальный взнос зависит от типа кредита. Для обычных кредитов обычно требуется 3–20%, FHA — от 3,5%, VA и USDA могут не требовать взноса. Первоначальный взнос от 20% позволяет избежать PMI, экономя $50–200+ в месяц. Больший взнос также означает меньший кредит, меньшие ежемесячные платежи и меньшую общую сумму процентов.

Что такое PMI и когда его можно удалить?

PMI (частное ипотечное страхование) защищает кредитора, если вы не оплачиваете кредит. Требуется при обычных кредитах, если взнос менее 20%. Обычно стоит 0,5–1,5% от суммы кредита в год. Вы можете запросить удаление PMI, когда ваш капитал достигнет 20% от первоначальной стоимости жилья, а при 22% оно отменяется автоматически.

Выбрать ипотеку на 15 или 30 лет?

15-летняя ипотека имеет более высокие ежемесячные платежи, но значительно меньше общих процентов — можно сэкономить десятки тысяч долларов по сравнению с 30-летней ипотекой. 30-летняя ипотека предлагает меньшие ежемесячные платежи и большую гибкость денежного потока. Используйте этот калькулятор для сравнения: введите одинаковую сумму кредита и ставку для 15 и 30 лет и сравните общие проценты.

Как ставка влияет на ежемесячный платеж?

Даже небольшие изменения ставки сильно влияют. На 30-летней ипотеке $300,000 разница между 6% и 7% составляет около $190 в месяц и более $68,000 общих процентов. Ваш кредитный рейтинг — ключевой фактор. Улучшение рейтинга, сравнение кредиторов и использование предоплаченных пунктов могут помочь получить более низкую ставку.

Ипотечный калькулятор — расчет ежемесячного платежа и общей стоимости

2on / / Калькуляторы / Финансовые калькуляторы / Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ежемесячный ипотечный платеж с учетом долга, процентов, налога, страхования и PMI. Введите данные и получите результат мгновенно.

Валюта

Стоимость жилья

₽

Первоначальный взнос

Процент от стоимости жилья

Сумма кредита (Стоимость – Взнос)

₽

Годовая процентная ставка

Срок кредита

10 yr 15 yr 20 yr 25 yr 30 yr Custom

Налог на недвижимость (в год) / Страхование жилья (в год) / PMI (ежемесячно)

Налог на недвижимость (в год)

₽ /yr

Страхование жилья (в год)

₽ /yr

PMI (ежемесячно)

₽ /mo

PMI обычно требуется, если первоначальный взнос менее 20% от стоимости жилья.

Результаты расчета ипотеки

Общий ежемесячный платеж —

Основной долг и проценты —

Налог на недвижимость —

Страхование жилья —

PMI —

Сумма кредита —

Общая сумма процентов —

Общая сумма выплат —

Этот расчет является приблизительным. Фактические платежи могут отличаться в зависимости от условий кредитора. Налоги и страхование указаны ориентировочно — обратитесь к официальным источникам для точных данных.

Часто задаваемые вопросы

Полный ипотечный платеж (PITI) включает: Основной долг — уменьшает остаток кредита; Проценты — стоимость займа; Налог на недвижимость — ежемесячно уплачивается местным органам; Страхование жилья — защищает вашу собственность; и PMI (частное ипотечное страхование) — требуется, если первоначальный взнос менее 20%. Этот калькулятор позволяет учитывать все эти компоненты для более точной ежемесячной оценки.

Самые популярные финансовые калькуляторы

За всё время

Калькулятор сложных процентов — рассчитайте рост инвестиций

922 просмотров

Расчет кредита - Ежемесячный платеж и проценты

884 просмотров

Калькулятор точки безубыточности — найдите точку безубыточности

847 просмотров

Калькулятор ROI — рассчитайте рентабельность инвестиций

800 просмотров

Калькулятор Частично Амортизированного Кредита - Баллонный Платеж

766 просмотров

Новое

Калькулятор повышения зарплаты Рассчитайте свою новую зарплату после повышения. Введите текущую зарплату и процент повышения, чтобы увидеть новую зарплату, сумму повышения и годовую разницу.

Просмотр страницы

Связанные финансовые калькуляторы

Кредитный калькулятор Используйте наш бесплатный онлайн калькулятор кредита, чтобы мгновенно рассчитать ежемесячные платежи, общий процент и общую стоимость кредита. Этот стандартный калькулятор амортизации помогает точно планировать потребительские кредиты, автокредиты и другие кредиты с фиксированной ставкой с подробными результатами.

Калькулятор сложных процентов Используйте наш бесплатный калькулятор сложных процентов, чтобы увидеть, как ваши инвестиции растут со временем. Рассчитайте итоговый баланс, общую сумму начисленных процентов и годовой рост при разных периодах капитализации.

Точка безубыточности Используйте наш бесплатный калькулятор точки безубыточности, чтобы узнать, сколько единиц продукции нужно продать для покрытия затрат. Рассчитайте точку безубыточности в единицах и выручке, маржу вклада и прибыль при любом объеме продаж.

Калькулятор ROI Используйте наш бесплатный калькулятор ROI для оценки доходности любых инвестиций. Мгновенно рассчитайте процент ROI, чистую прибыль, годовую доходность и срок окупаемости.

Другие калькуляторы, которые могут вам понравиться

Калькулятор возраста Бесплатный онлайн калькулятор возраста. Рассчитайте свой точный возраст в годах, месяцах, днях, часах и минутах. Узнайте, сколько вам лет и когда будет следующий день рождения.

Калькулятор разницы дат Бесплатный онлайн расчет разницы между двумя датами в годах, месяцах, днях, часах и минутах.

Калькулятор дня недели Бесплатный калькулятор дня недели для любых дат: прошлых, текущих и будущих.

Калькулятор рабочих дней Бесплатный онлайн-калькулятор рабочих дней. Рассчитывайте рабочие дни между двумя датами с исключением выходных. Идеально для планирования проектов и сроков.

Номер недели Бесплатный калькулятор номера недели ISO 8601. Узнайте, к какой неделе года относится любая дата.